工程概況:某住宅樓為6層3單元磚混結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)41.9m，寬10.7m，高20.6m，建筑面積2843.90㎡，房屋較大的開間為3.6m，進(jìn)深5.1m，標(biāo)準(zhǔn)層高2.8m（6層為3m），墻體采用MU10機(jī)制磚，M5混合砂漿砌筑，樓板采用預(yù)應(yīng)力空心板，板厚125mm，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，其下為3步3:7灰土，2.05m厚素土翻夯。 墻體1~3層的外縱墻均出現(xiàn)斜裂縫，大的縫寬達(dá)20mm，建筑物在東西兩側(cè)出現(xiàn)明顯的差異沉降和變形，在1單元承重山墻上有水平裂縫。為準(zhǔn)確判斷裂縫產(chǎn)生的原因并為加固設(shè)計(jì)提供可靠參數(shù)，進(jìn)行了穩(wěn)定性工程地質(zhì)觀察，對(duì)建筑物進(jìn)行了可靠性鑒定。 墻體裂縫原因分析 基礎(chǔ)主要持力層為人工填土，耐力持力層及黃土狀粉土層，具有濕陷性和自重濕陷性，當(dāng)大氣降水、生活用水以及地下管道滲水等地表、地下水滲入持力層時(shí)，其過大的濕陷變形和壓縮變形是導(dǎo)致建筑物產(chǎn)生差異沉降的主要原因。 地基加固 造成墻體裂縫的主要原因是地基土具有很嚴(yán)重的濕陷性和東側(cè)擋土墻有效防護(hù)距離不足而引起的，經(jīng)過對(duì)3個(gè)加固設(shè)計(jì)方案的比較（加氣硅化法、高壓旋噴法、補(bǔ)救性托換法），最終采用加氣硅化法加固。提高土的強(qiáng)度，減小土的變形，增強(qiáng)土的水穩(wěn)性和防滲能力，并且完全黃土的濕陷性和自重濕陷性。 該住宅樓地基基礎(chǔ)持力層主要由灰土墊層，素填土和黃土狀粉土層組成，采用硅化法處理地基是可行的，滿足了建筑物加固的要求。加固后，建筑物已正常使用7年。