單項(xiàng)資產(chǎn)評估 單項(xiàng)資產(chǎn)評估是相對一臺(tái)機(jī)器設(shè)備，一座建筑物，一項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評估。單項(xiàng)資產(chǎn)評估的目的：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C(jī)器設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長期投資、債權(quán)、股權(quán)等單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值評估。根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則有重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格等四種 。 用資產(chǎn)的基礎(chǔ)法評估企業(yè)價(jià)值的局限性 資產(chǎn)價(jià)值基礎(chǔ)法指通過對目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)來評估其價(jià)值的方法。資產(chǎn)價(jià)值基礎(chǔ)法包括賬面價(jià)值法、清算價(jià)值法、重置成本法、市場價(jià)值法、公平價(jià)值法。從總體來說，資產(chǎn)價(jià)值基礎(chǔ)法從靜態(tài)的角度確定企業(yè)價(jià)值，而沒有考慮企業(yè)的未來發(fā)展與現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值，也沒有考慮到其他未計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表的因素，如行業(yè)狀態(tài)、人力資源、企業(yè)文化、組織問題以及契約、協(xié)同效用等因素，往往使企業(yè)價(jià)值被低估。