【房山區(qū)資產評估】_實物資產評估_千百萬、土地資產評估由千百萬提供。千百萬資產評估（北京）有限責任公司坐落于北京 海淀區(qū) 北京市海淀區(qū)中關村創(chuàng)業(yè)園區(qū)上地信息路15號金融科貿大廈412，聯(lián)系人：丁會義 一、企業(yè)價值評估與企業(yè)整體資產評估的區(qū)別： 1.兩者的基本涵義不同。（1）企業(yè)價值的基本涵義。首先，我們應了解什么是企業(yè)價值。目前，學術界對企業(yè)價值的涵義有不同的表述。筆者認為，企業(yè)價值的涵義應是，企業(yè)在特定時期、地點和約束條件下所具有的持續(xù)獲利能力，從而可以稱之為“內在價值”。企業(yè)的“內在價值”與企業(yè)具體擁有的資產量以及企業(yè)現(xiàn)時負債等因素有一定關系，但無必然聯(lián)系。這個“內在價值”僅僅反映了企業(yè)未來獲利能力的大小。關于企業(yè)價值評估的定義，中國資產評估協(xié)會在2004年12月30日頒布的《企業(yè)價值評估指導意見（試行）》中指出：本指導意見所稱的企業(yè)價值評估，是指注冊資產評估師對評估基準日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權益價值或部分權益價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。 作用